Гараж — это целый мир

Фото: kikonline.ru

Чтобы его не утратить, нужно вовремя оформить право собственности

Для большинства россиян гараж — это особый мир. Как правило, в нем хранят не только семейное сокровище — автомобиль, но и многие вещи, которыми не хочется загромождать квартиру: спортивные снаряды, хозяйственные принадлежности, инструменты. И, конечно же, невозможно представить гараж без погреба с припасами на зиму.

Пик строительства гаражных кооперативов (ГСК) в нашем городе пришелся на конец 70‑х — начало 90‑х годов прошлого века. Отвод земельных участков часто осуществлялся бессистемно. То, что строилось фактически за счет членов кооператива, часто не соответствовало проектам. Да и сами проекты застройки в лихие 90‑е и в последующие годы из-за частой смены председателей гаражных кооперативов зачастую были утрачены.

Сегодня очень немногие владельцы гаражей имеют полностью оформленные документы: технические паспорта и Свидетельства на право собственности, как это было ранее, либо технические планы и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, как это установлено современными требованиями.

Нужно ли позаботиться об оформлении всех необходимых документов на свой гараж? Ведь это затраты средств и времени.

Но представьте простую житейскую ситуацию: вы переезжаете в другое место, например, в другой район города. Старый гараж перестает быть в шаговой доступности. Стало быть, надо его продать и купить новый, поближе. Казалось бы, все просто. Но именно здесь и начнутся проблемы. Все равно придется тратить деньги на выполнение работ кадастрового инженера и оформлять документы. Малейший сбой в сложной цепочке сбора необходимых документов — и сделка сорвется. Покупатель уйдет, придется искать другого, а это снова время.

Или еще хуже: хозяин гаража умирает (те, кто строил свои гаражи в 80‑е годы, уже не молоды), наследники пытаются вступить в наследство. И… Выясняется, что документы на гараж никогда не оформлялись, сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости нет — наследовать фактически нечего.

А сколько возникнет проблем при разводе, когда гараж — совместно нажитое имущество! Если он не оформлен должным образом, долю в нем ни жена, ни несовершеннолетние дети не получат: ведь по документам этого гаража нет.

Раньше гаражи часто продавали и даже сейчас пытаются «продать» по «расписке» или договору, который не прошел государственную регистрацию. Знайте: признание права покупателя в данном случае будет только через суд. При этом суд не обязан вставать на сторону гражданина, не оформившего свои права. Если гараж был в собственности человека, «продавшего» вам гараж «по расписке», то наследник может его отсудить. Так вы лишитесь и гаража, и денег.

Поэтому, если вы думаете о своем будущем и будущем своих близких, позаботьтесь об оформлении прав на объект недвижимости уже сегодня.

Начать нужно с визита к председателю своего ГСК. Он должен выдать справки о вашем членстве в кооперативе и выплате паевого взноса. Затем пригласить кадастрового инженера — для замеров и подготовки технического плана. После этого обращаетесь в любое отделение многофункционального центра (МФЦ) с заявлением об осуществлении одновременного кадастрового учета и государственной регистрации прав. И заветная выписка о праве собственности на недвижимость у вас. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, имеют вечный характер, и когда бы вам ни пришлось совершить какую-либо операцию с вашим гаражом: продать, подарить сыну или дочери, принять в наследство, вы сможете это сделать с полным правом, которое защищено государством.

Алексей Уткин, заместитель директора — главный технолог Кадастровой палаты по Курганской области.

Алексей Уткин

Последние новости Курганской области по теме:
Гараж — это целый мир

курган новости - Курган и курганцы
Гараж — это целый мир - Курган
Чтобы его не утратить, нужно вовремя оформить право собственности Для большинства россиян гараж — это особый мир.
12:01 14.06.2018 Курган и курганцы
- Шадринск
Гараж для большинства семей в России – это особый «мир». Как правило, в нем хранят не только семейное сокровище – автомобиль, но и спортивные вещи, хозяйственные принадлежности, инструменты.
07:22 14.06.2018 Администрация Шадринского района
 
По теме
Подготовкой технических и межевых планов, актов обследования для последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости занимаются кадастровые инженеры.
06.06.2018
 
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
05.06.2018
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
03.06.2018
Находясь в доме потерпевшего, в ходе произошедшего словесного конфликта, он нанес множественные удары руками и взятыми на месте происшествия предметами, после чего, подавив волю к сопротивлению,
23.10.2018 Газета Наша Шумиха
Ему грозит лишение свободы на срок до пяти лет В субботу, 20 октября около 5 часов утра на улице Новая в городе Кургане сотрудники отдельного батальона дорожно-патрульной службы остановили для проверки автомобиль Toyota.
23.10.2018 Курган и курганцы
С любовью к малой родине::С любовью к малой родине - Администрация Целинного района 19 октября наша литературная гостиная центральной библиотеки вновь распахнула свои двери для всех почитателей творчества местных авторов Целинного края, который несказанно богат литературными талантами.
23.10.2018 Администрация Целинного района
курган новости - Курган и курганцы Произведения Шопена и Рахманинова исполнят в Курганском музыкальном колледже имени Д. Д. Шостаковича музыканты Челябинского института культуры В Курганском областном музыкальном колледже имени Д. Д.
23.10.2018 Курган и курганцы
«Осенний поцелуй» - Администрация Далматовского Района В минувшие выходные, на сцене Далматовского культурно-досугового центра состоялась творческая встреча Катайского района и г.Далматово.
23.10.2018 Администрация Далматовского Района
Издание создано на основе уникального архивного материала «Философия Илизарова» — так называется книга директора РНЦ «ВТО» имени академика Г.А.
23.10.2018 Курган и курганцы
Концерт Олега Митяева, балет «Лебединое озеро», сатирическая комедия «Колесо фортуны» по культовому роману Юрия Полякова «Козленок в молоке» и др.
21.10.2018 Курган и курганцы
Перекличка авторов: Леонида Блюмкина (Гамбург, ФРГ) и Вячеслава Аванесова (Курган, Россия) Связь времён Леонид Блюмкин (Гамбург, ФРГ) Когда я уезжал в Германию, один таможенник сказал мне: «В Гамбург собираетесь?
20.10.2018 Курган и курганцы
Денису Сандеру – 27! - ХК Зауралье 24 октября день рождения отмечает нападающий «Зауралья» Денис Сандер. Руководство клуба, тренерский штаб, преданные болельщики, партнеры по команде от всей души поздравляют Дениса с праздником,
24.10.2018 ХК Зауралье
  В целях развития и популяризации физической культуры и массового спорта среди молодежи Общероссийский народный фронт совместно с ОМОО "Ассоциация студенческих спортивных клубов России" при поддержке Министерства спо
24.10.2018 Управление по физкультуре, спорту и туризму
Курганский спортсмен Даниил Юсупов выиграл «золото» и «серебро» первенства Уральского федерального округа по плаванию Окружные баталии лучших пловцов УФО проходили с 16 по 19 октября в Сургуте.
23.10.2018 Курган и курганцы
Сегодня, 23 октября, хоккейная команда «Зауралье» проводит очередной матч домашней серии с «Горняком Курганские болельщики,
23.10.2018 Новый мир
Курганская команда дважды на своем льду проиграла гостям из Ростова-на-Дону в рамках первенства ВХЛ-2018/2019 В прошедшие выходные «Юниор» принимал у себя ХК «Ростов».
23.10.2018 Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцы Больше всего налогов платят физические лица По информации департамента финансов и имущества администрации города Кургана, за 9 месяцев 2018 года собственные доходы бюджета города Кургана составили 1 681,9 млн.
23.10.2018 Курган и курганцы
Объявлены лауреаты Городской молодежной премии - Курган и курганцы Заявки на участие принимаются до 9 ноября Свои силы могут попробовать молодые специалисты, школьники и студенты, добившиеся значительных успехов в науке или учебе,
23.10.2018 Курган и курганцы
Этой весной она была признана лучшей джаз-певицей… Прибалтики! Этой весной обаятельная и лучистая девушка, обожающая джаз и украинские песни, и умело соединяющая в своем творчестве и то, и другое,
23.10.2018 Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцы Больше всего налогов платят физические лица По информации департамента финансов и имущества администрации города Кургана, за 9 месяцев 2018 года собственные доходы бюджета города Кургана составили 1 681,9 млн.
23.10.2018 Курган и курганцы
Женщин, подавших заявки на участие в конкурсе Лидеры России, стало больше - Новый мир Доля женщин среди зарегистрировавшихся для участия в конкурсе «Лидеры России» составляет 22,3% Рейтинг по доле участия женщин в общем объеме регистраций в федеральном округе: Дальневосточный — 24,6% от всех заявок по округу,
23.10.2018 Новый мир
В первую очередь — развивать экономику - Газета Сельская новь Врио Губернатора Курганской области ответил на вопросы журналистов Временно исполняющий обязанности Губернатора Курганской области Вадим Шумков встретился с редакторами районных газет и ответил на вопросы,
23.10.2018 Газета Сельская новь