После схода снежного покрова на земельных участках сельскохозяйственного назначения начинаются работы по ремонту и обслуживанию подземных трубопроводов, а также изыскательские работы.
При проведении земляных работ по ремонту трубопроводов, изыскательских работ и иных работ, связанных с нарушением плодородного слоя почвы на земельных участках сельскохозяйственного назначения, исполнители такого вида работ обязаны согласовать их проведение с правообладателями земельных участков.
В связи с этим, считаем необходимым пояснить, что проведение любого вида работ на чужом земельном участке подлежит обязательному согласованию с правообладателем данного земельного участка.
Согласно требованию статьи 23 Земельного Кодекса Российской Федерации право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) устанавливается в соответствии со статьей 274 Гражданского Кодекса Российской Федерации для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок; для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника земельного участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установление сервитута, и собственником земельного участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Таким образом, перед началом проведения земляных работ на чужом земельном участке, организация, ведущая изыскания, обязана обратиться к правообладателю земельного участка с предложением об установлении сервитута на период проведения изыскательских работ.
Кроме того, в соответствии с п. 9 «Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы», утвержденного Приказом Минприроды Российской Федерации от 22.12.1995 №525/67, при проведении геологоразведочных, поисковых, изыскательских и других работ, не связанных с изъятием земель, сроки рекультивации определяются по согласованию с собственниками земли, землевладельцами, землепользователями, арендаторами.
В случае проведения земляных работ на земельном участке без согласования с его правообладателем, а так же без согласования проекта рекультивации земель, правообладатель земельного участка, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, вправе обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов, в том числе и за возмещением причиненного ущерба.
Источник: Россельхознадзор
26.04.2018 08:43