После капитального ремонта крыши в доме по Ленина, 14 ей снова требуется ремонт

Фото: kikonline.ru

Фонд капитального ремонта намерен судиться с подрядчиком

Несмотря на то, что в трехэтажке по Ленина, 14 в Кургане в прошлом году завершился капитальный ремонт крыши, потолки на верхних этажах после дождя серьезно протекли.

Люди опасаются, что после истечения пятилетней гарантии опять останутся один на один с проблемной крышей и добиваются, чтобы ее отремонтировали на совесть.

О проблемах дома в редакцию «Курган и курганцы» написала его жительница Екатерина Кузенкова.

Ремонт на Ленина, 14 начали делать осенью 2016 года. Тогда Курган вместе со всей страной приступил к масштабному капитальному ремонту многоквартирных домов. С таким объемом работ наш город и регион столкнулись впервые: только в областном центре предстояло отремонтировать 166 многоэтажек.

Правда о том, что в доме будут ремонтировать крышу, жильцы, по словам Екатерины Кузенковой, узнали случайно уже в октябре. Они провели собрание и проголосовали за ремонт подвала, который, по их мнению, более необходим дому. Но что-то менять было уже поздно: смета была составлена, проект утвержден, подрядчик выбран.

В марте 2017 года крыша первый раз серьезно протекла — после обильного таяния снега. Пострадала в том числе квартира Екатерины Кузенковой. Акт же о выполненных работах был подписан 12 сентября 2017 года. С этой даты отсчитывается пять лет гарантии.

В конце марта 2018 года после сильного ночного дождя крыша снова протекла с еще большей силой. На этот раз пострадали собственники пяти квартир.

«Чтобы не затопить соседей со второго этажа, жители 15-й квартиры тазиками сливали воду на чердаке. В моей квартире вода стала капать по люстре. Потолок натяжной. Квартиру отремонтировала два года назад» — пишет Екатерина Кузенкова.

В дом снова пришла комиссия, составили акты.

— Через пять лет гарантия на ремонт закончится и нам скажут «до свидания». Придем в управкомпанию, а они ответят, что тут ни при чем, — переживает Екатерина.

Жильцов такое положение дел не устраивает. Деньги на ремонт потрачены (сметная стоимость работ составила 3 миллиона 332 тысячи 771 рубль), а проблемы с крышей так и остались.

С просьбой прокомментировать ситуацию мы обратились в региональный Фонд капитального ремонта Курганской области. В ведомстве рассказали, что в отношении крыши этого дома специалисты регионального оператора выявили скрытые дефекты, устранение которых предусмотрено гарантийными обязательствами подрядчика.

28 мая в доме провели проверку.

«В ходе очередной выездной проверки специалистами Фонда капитального ремонта совместно с представителем собственников помещений Кузенковой Е. А. визуально установлено, что выявленные замечания устранены не в полном объеме, ввиду чего к подрядной организации готовится исковое заявление» — говорится в письменном ответе за подписью генерального директора регионального Фонда капитального ремонта Виктора Денисова.

Что касается возмещения материальных убытков жителей, связанных с протеканием крыши, то по договору это обязанность подрядной организации на основании актов осмотра, составленных с участием самой организации, собственника и регионального оператора, — уточнили в ведомстве.

В Фонде объяснили также, по какой причине в доме отремонтировали крышу, а не подвал, как хотели жильцы. Как говорится в письменном ответе, у регионального оператора не было информации о том, кто в доме уполномочен представлять интересы собственников. Предложения о проведении капитального ремонта были направлены в управляющую организацию ООО «Восток-центр» и администрацию города Кургана для организации общего собрания и рассмотрения предложений регионального оператора. Решение о проведении капитального ремонта, в том числе изменении предложенных видов работ по капитальному ремонту, должно быть принято собственниками не позднее чем через три месяца после получения предложений регионального оператора. Однако информация о проведении общего собрания и его результатах в установленный законодательством срок в Фонд не поступила. Фонд капитального ремонта руководствуется краткосрочным планом, который утвержден департаментом строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области по данным органов местного самоуправления. Ремонта подвальных помещений в доме №14 по улице Ленина краткосрочным планом предусмотрено не было.

В компании «Восток-центр» всю ответственность за выбор вида ремонта, организации и контролю переложили на Фонд, сославшись на то, что по Жилищному кодексу подготовить и направить собственникам предложения о сроках начала ремонта, перечне работ порядке и источниках финансирования капремонта обязан региональный оператор. Сама управкомпания участия в строительном контроле и приемке работ не принимала из-за отсутствия лицензии на проведение данных работ, — пояснили в «Восток-центре».

P. S. С этого года в договоры подряда включается условие об обязательном страховании ответственности подрядчика перед третьими лицами. Таким образом, обязательство по возмещению ущерба собственникам помещений, например, в случае подтопления квартир, в основной части возлагается на страховую компанию. Предполагается, что это значительно упростит процедуру возмещения ущерба пострадавшим жильцам.

 

Наталья Мосина
 
По теме
Капремонт: контроль и анализ - Администрация Катайского района В настоящее время в Катайском районе идет капитальный ремонт двух учреждений социальной сферы - Ушаковского дома культуры и спортивного зала Верхнетеченской средней школы .
27.06.2018
Руководитель управкомпании «Возрождение» Игорь Алексеев считает, что нет смысла работать - Курган и курганцы Руководитель управкомпании «Возрождение» считает, что нет смысла работать Как найти взаимопонимание между собственниками жилья и управляющей компанией,
27.06.2018
Сельскому дому культуры – новую жизнь! - Администрация Катайского района В 2018 году в рамках проекта ВПП «Единая Россия» «Местный дом культуры» планируется проведение ремонтных работ в нескольких зауральских учреждениях культуры.
21.06.2018
 
В соответствии со ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации Государственная жилищная инспекция Курганской области осуществляет контроль за формированием фонда капитального ремонта на специальных счетах.
20.06.2018
 
Администрация Шадринского района сообщает о возможном предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 4 227 кв.м, расположенного в кадастровом квартале 45:20:031101 ,
22.01.2019 Администрация Шадринского района
Среди лидеров по привлечению к административной ответственности «Восток-центр» и «Курганская генерирующая компания» В Зауралье по итогам прошлого года организации, нарушившие жилищное законодательство,
21.01.2019 Курган и курганцы
На предприятии уверяют, что из-за сильной изношенности труб денег на ремонты нужно в два раза больше В 2018 году «Водный союз» выполнил все работы по ремонту коммунальных систем,
18.01.2019 Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцы Он разложил по тайникам более двадцати граммов синтетических наркотиков В Кургане полицейские задержали мужчину, сбывавшего наркотики, сообщает пресс-служба УМВД России по городу Кургану.
22.01.2019 Курган и курганцы
Часть из них со смертельным исходом Городская госавтоинспекция просит откликнуться очевидцев пяти ДТП: 10 января 2019 года около 18:30 минут по улице Коли Мяготина, 70 произошло столкновение четырех машин:
22.01.2019 Курган и курганцы
Нанесенный ущерб составил 320 тысяч рублей В Белозерском районе местный житель предстанет перед судом по обвинению в незаконной охоте, сообщает пресс-служба прокуратуры по Курганской области.
21.01.2019 Курган и курганцы
новости курган - Курган и курганцы Врио губернатора Курганской области Вадим Шумков признался, что он стал нашим коллегой День российской печати традиционно отмечается 13 января и связан с исторической датой – началом издания первой российской печатной
22.01.2019 Курган и курганцы
В курганском детском саду № 1 работает уникальный музей - Курган и курганцы В нём воспитанники могут перенестись в далёкое прошлое Мы спешим в «Русскую избу», где сегодня пятилетним воспитанницам детского сада №1 «Любознайка» предстоит узнать, как жили, что умели их сверстницы в далёком прошлом.
21.01.2019 Курган и курганцы
Впервые в Кургане прошел «Крещенский Сочельник» в библиотечном формате - Курган и курганцы Как и в прежние времена читатели предпочитали гадать по знаменитому пушкинскому роману в стихах «Евгений Онегин» Впервые в Кургане прошел «Крещенский Сочельник» в библиотечном формате.
21.01.2019 Курган и курганцы
21-27 января: музыкальная встреча, посвящённая дню рождения Высоцкого, флэшмоб «Поющий город» и новая комедия театра «НитьЯ» Выставка «Россыпь вышитых картин» (0+) С 18 января до конца февраля.
20.01.2019 Курган и курганцы
Уже третий год подряд пройдет церемония вручения премии «Золотая олива» Студенческий бал и ежегодное вручение премии «Золотая олива» пройдут в Центре культуры и досуга Курганского государственного университета 25 января.
21.01.2019 Новый мир
Фельетон Валерия Паниковского Историю двигают массы. Массы – это народ.
19.01.2019 Курган и курганцы
Администрация района Заместитель главы района по социальным вопросам Ю.В.
22.01.2019 Mokrousovo.Ru
Новости Варгашинского района - ДОСААФ В воскресенье 20 января в здании физкультурно-оздоровительного комплекса состоялось открытие месячника оборонно-массовой и спортивной работы в Варгашинском районе,
22.01.2019 ДОСААФ
новости Курган - Курган и курганцы На прошедшем в Нижегородской области юниорском первенстве России по самбо зауральские борцы выиграли три медали Сильнейшие борцы страны в возрасте до 23-х лет с 16 по 20 января выявляли лучших,
22.01.2019 Курган и курганцы
Глава региона Вадим Шумков вручил зауральским врачам ключи от новых автомобилей скорой медицинской помощи - Правительство Курганской области Глава региона Вадим Шумков сегодня, 22 января, вручил зауральским врачам ключи от восемнадцати новых автомобилей скорой медицинской помощи.
22.01.2019 Правительство Курганской области
  Все мы являемся участниками дорожного движения: и водители транспортных средств, и пешеходы.
22.01.2019 Администрация Сафакулевского района
Партию зараженных цветов вернули в Казахстан Специалисты регионального управления Россельхознадзора вернули партию цветов, зараженных вредными насекомыми, в страну происхождения.
22.01.2019 Курган и курганцы