Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений администрации города Кургана оказывает муниципальную услугу «Предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства».
Что такое условно разрешенный вид использования земельного участка? Этот правовой термин определяет цели, которые владелец может реализовать с помощью своей недвижимости.
Виды разрешенного использования земельных участков подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные.
В отличие от основных видов разрешенного использования условно-разрешенный вид разрешенного использования может быть выбран только на основании специального решения о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования. Фактическое использование земельного участка должно соответствовать его разрешенному использованию и сходиться со сведениями, внесенными в ЕГРН. Использование земельного участка в целях, которые не предусмотрены разрешенным использованием, запрещается и влечет наложение административного штрафа.
К видам условно-разрешенного использования земельных участков могут быть отнесены, по сути, любые возможные виды использования. Для жилых зон к условно-разрешенным видам использования земельного участка относят:
- торговые объекты в отдельных зданиях;
- здания общественного питания;
- офисы, деловые и административные здания;
- медицинские учреждения и т. п.
Для общественно-деловых зон к условным видам могут отнести:
- строительство жилых домов (малоэтажных, многоэтажных);
- объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и др.;
- строительство крупных торговых центров.
Одновременно все указанные виды могут быть отнесены к условно-разрешенным для производственных зон, а торговая зона исключит из основных видов только объекты промышленности и жилые здания.
Для предоставления муниципальной услуги заявителю необходимо предоставить пакет документов:
- заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.
За прошедший 2024 год было зарегистрировано 290 обращений за получением услуги. С начала текущего года зарегистрировано уже 66 обращений.
Муниципальная услуга предоставляется:
- на Едином портале государственных и муниципальных услуг на сайте www.gosuslugi.ru;
- в государственном бюджетном учреждении Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее - МФЦ);
- в департаменте архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана по адресу: 640026, г. Курган, ул. Пушкина, д. 83/1, кабинет № 4.
